Leistungskatalog Verwaltung Wohneigentum

Die Grundleistungen der Wohnungseigentumsverwaltung sind in § 27 Absatz 1 und 2 des Wohnungseigentumsgesetzes geregelt.

Im wesentlichen umfassen die Grundleistungen folgende Aufgaben:

- Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums

- Führen der Grundstücksakte

- Erstellen eines Wirtschaftsplanes je Wirtschafts-/ Kalenderjahr gemäß § 28 des WEG (Gesamtplan und Einzelpläne)

- Erstellen der Jahresabrechnung auf der Grundlage des jeweils aktuellen Wirt- schaftsplanes

- Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung der Versammlung der Wohn- ungseigentümer

- Verwirklichung der Beschlüsse der Wohnungseigentümerversammlung

- Führen der Bankkonten in der Form von Treuhandkonten

- Buchung aller Einnahmen und Ausgaben, Kontrolle der Hausgeldzahlungen

- Kontrolle aller anfallenden Rechnungen

- Abschluss und Überwachung aller Verträge (Lieferanten, Versorger Dienst- leister, Versicherungen u.a.)

- Erteilung und Überwachung von Reparaturaufträgen)

- Überwachung der Gemeinschaftsordnung und der Hausordnung

- regelmäßige Begehungen und technische Kontrollen am Gemeinschafts- eigentum

- allgemeine Verwaltung wie Telefon-, Schriftverkehr, Kontakt zu Behörden und betroffenen Dritten

Selbstverständlich stimmen wir alle wesentlichen Aktivitäten mit dem Eigentümer-beirat, soweit vorhanden, ab.